Про передачу комунальному підприємству «Київський метрополітен» земельних ділянок під влаштування будівельних майданчиків для будівництва дільниці Куренівсько-Червоноармійської лінії метрополітену від станції «Виставковий центр» до Одеської площі на відрізку від станції «Виставковий центр» до станції «Теремки» у Голосіївському районі м. Києва
Відповідно до статей 92, 123, 124, 128, 141 Земельного кодексу України, статей 31, 33 Закону України «Про оренду землі», статей 652, 654, 657 Цивільного кодексу України, розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міська рада вирішила:
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок комунальному підприємству «Київський метрополітен» під влаштування будівельних майданчиків для будівництва дільниці Куренівсько-Червоноармійської лінії метрополітену від станції «Виставковий центр» до Одеської площі на відрізку від станції «Виставковий центр» до станції «Теремки» у Голосіївському районі м. Києва (справа А-19863).
2. У зв’язку з істотною зміною обставин, враховуючи звернення товариства з обмеженою відповідальністю «АЛАНТ ІНВЕСТ» від 22.06.2012 № 22.06-12 та суспільну необхідність будівництва лінії метрополітену, з метою внесення зміни до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.04.2008 (в частині зменшення розміру земельної ділянки та визначення її ціни), посвідченого Дем’яненко Т. М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 869, який укладено між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «АЛАНТ ІНВЕСТ» на підставі рішення Київської міської ради від 27.12.2007 № 1578/4411 «Про продаж земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «АЛАНТ ІНВЕСТ» для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного комплексу з закладами дозвілля, торгівлі та паркінгами на вул. Академіка Глушкова, 5 у Голосіївському районі м. Києва», надати Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,3123 га для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного комплексу з закладами дозвілля, торгівлі та паркінгами на вул. Академіка Глушкова, 5 у Голосіївському районі м. Києва.
3. Припинити товариству з обмеженою відповідальністю «АЛАНТ ІНВЕСТ» право користування земельною ділянкою площею 1,7100 га, переданою в оренду відповідно до рішення Київської міської ради від 25.01.2007 № 52/713 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю «АЛАНТ ІНВЕСТ» земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного комплексу з закладами дозвілля, торгівлі та паркінгами на вул. Академіка Глушкова, 5 у Голосіївському районі м. Києва», право користування якою посвідчено договором оренди земельної ділянки від 15.05.2007 № 79-6-00508, у зв’язку із закінченням терміну, на який його було укладено, та віднести земельну ділянку площею 0,40 га до земель запасу транспорту.
4. Визнати таким, що втратило чинність, рішення Київської міської ради від 25.01.2007 № 52/713 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю «АЛАНТ ІНВЕСТ» земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного комплексу з закладами дозвілля, торгівлі та паркінгами на вул. Академіка Глушкова, 5 у Голосіївському районі м. Києва».
5. Передати комунальному підприємству «Київський метрополітен», за умови виконання пункту 6 цього рішення, в короткострокову оренду на 8 місяців земельні ділянки загальною площею 5,038 га під влаштування будівельних майданчиків для будівництва дільниці Куренівсько-Червоноармійської лінії метрополітену від станції «Виставковий центр» до Одеської площі на відрізку від станції «Виставковий центр» до станції «Теремки» у Голосіївському районі м. Києва, з них:
— ділянку № 1 площею 1,85 га на просп. Академіка Глушкова під влаштування базового будівельного майданчика № 100 для спорудження та експлуатації станційного комплексу «Іподром», в тому числі:
— площею 0,40 га — за рахунок земель запасу транспорту;
— площею 0,15 га — за рахунок частини земельної ділянки, переданої відповідно до рішення Київської міської ради від 22.02.2007 № 230/891 «Про передачу приватному підприємству «АЛЬТЕРНАТИВА ПЛЮС» земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісно-торговельного комплексу з об’єктами обслуговування та вбудованою підземною автостоянкою на просп. Академіка Глушкова, 5 у Голосіївському районі м. Києва», право користування якою посвідчено договором оренди земельної ділянки від 24.05.2007 № 79-6-00511 (лист-згода від 18.09.2012 № 2158);
— площею 1,30 га — за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування;
— ділянку № 2 площею 0,40 га на просп. Академіка Глушкова під влаштування дільничного будівельного майданчика № 99 (ОВУ № 99) для спорудження основної водовідливної установки на перегоні станція «Іподром» — станція «Теремки» — за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування;
— ділянку № 3 площею 0,26 га на пл. Одеській під влаштування дільничного будівельного майданчика № 99 (ВВ № 99) для спорудження технологічної та вентиляційної камер на перегоні станція «Іподром» — станція «Теремки» — за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування;
— ділянку № 4 площею 0,004 га на пл. Одеській для будівництва та експлуатації вентиляційного кіоску № 99 — за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування;
— ділянку № 5 площею 1,81 га на просп. Академіка Глушкова під влаштування базового будівельного майданчика № 98 для спорудження та експлуатації станційного комплексу «Теремки» — за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування;
— ділянку № 6 площею 1,01 на просп. Академіка Глушкова під влаштування дільничного будівельного майданчика № 97 для спорудження тупиків за станцією «Теремки» та вентиляційної камери — за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування;
— ділянку № 7 площею 0,004 га на просп. Академіка Глушкова для будівництва та експлуатації вентиляційного кіоску № 97 — за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.
6. Комунальному підприємству «Київський метрополітен»:
6.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.
6.2. У місячний термін звернутися до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документів, що посвідчують право користування земельними ділянками.
6.3. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельних ділянок.
6.4. Питання відшкодування відновної вартості зелених насаджень (акти обстеження зелених насаджень від 23.11.2011 №№ 1473, 1474, 1475 та від 16.07.2012 № 1473, розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2012 № 159) та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.
6.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київської міської ради від 29.12.2011 № 1100/7336 «Про бюджет міста Києва на 2012 рік».
6.6. Виконати вимоги, викладені у висновках Головного управління держсанепідслужби у м. Києві від 25.09.2012 № 388, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 26.09.2012 № 05-08/6454, Головного управління охорони культурної спадщини від 26.09.2012 № 5506, Головного управління земельних ресурсів від 26.09.2012 № 05-9046.
6.7. Відповідно до Програми розвитку зеленої зони м. Києва, затвердженої рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 № 806/3381 «Про затвердження Програми розвитку зеленої зони м. Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста», чинність якого продовжено рішенням Київської міської ради від 27.11.2009 № 714/2783, на земельних ділянках, які віднесені до озеленених територій загального користування м. Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам, створити озеленені території загального користування та використовувати земельні ділянки відповідно до законодавства України.
7. Поновити приватному підприємству «АЛЬТЕРНАТИВА ПЛЮС» на 5 років договір оренди земельної ділянки від 24.05.2007 № 79-6-00511 площею 1,6682 га для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісно-торговельного комплексу з об’єктами обслуговування та вбудованою підземною автостоянкою на просп. Академіка Глушкова, 5 у Голосіївському районі м. Києва з урахуванням абзацу 4 пункту 5 цього рішення.
7.1. Встановити, що розмір річної орендної плати, визначеної в договорі оренди земельної ділянки від 24.05.2007 № 79-6-00511, підлягає приведенню у відповідність до норм законодавства.
7.2. Приватному підприємству «АЛЬТЕРНАТИВА ПЛЮС» у місячний термін звернутися до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по внесенню змін до договору оренди земельної ділянки від 24.05.2007 № 79-6-00511.
8. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації):
8.1. Внести до книги записів державної реєстрації договорів оренди землі запис про припинення дії договору оренди земельної ділянки від 15.05.2007 № 79-6-00508 у зв’язку із закінченням терміну, на який його було укладено, та зняти цей договір з реєстрації.
8.2. Проінформувати товариство з обмеженою відповідальністю «АЛАНТ ІНВЕСТ» про прийняття цього рішення.
8.3. Після виконання пункту 2 цього рішення забезпечити в установленому порядку організацію внесення змін до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.04.2008, посвідченого Дем’яненко Т. М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 869.
9. Товариству з обмеженою відповідальністю «АЛАНТ ІНВЕСТ» після виконання пункту 2 та підпункту 8.3 пункту 8 цього рішення укласти договір про внесення змін до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.04.2008, посвідченого Дем’яненко Т. М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 869.
10. Договір оренди земельної ділянки № 1 в частині площі 0,40 га, переданої комунальному підприємству «Київський метрополітен» згідно з пунктом 5 цього рішення, укласти після внесення змін до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.04.2008, посвідченого Дем’яненко Т. М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 869.
11. Попередити землекористувача, що право користування земельними ділянками може бути припинено відповідно до статей 141, 143 Земельного кодексу України.
12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури.
Заступник міського голови — секретар Київради
Г. Герега