Застроим всё что можна и нельзя

[Бодрый]

Хочуть знести Полярний і на його місці збудувати величезний будинок.

5 будинків.
Проблема та сама : відсутність місць для паркування, дитячі садки, школи, поліклініки, навантаження комунікації і т.д.

[Бодрый]

Київрада підтримала передачу під забудову будинку 1881 року на Франка. Там хочуть звести паркінг

Київрада проголосувала за передачу будинку 1881 року на вулиці Івана Франка, 28 під забудову. Там планують звести паркінг.
Про це повідомили у пам’яткоохоронній спільноті “Цегла”.

Особняк звели наприкінці ХІХ століття. До 1919 року тут мешкала сім‘я Олександра-Адольфа Кіха – члена Державної Думи, а за хрущовської відлиги будинок переобладнали під дитячий садок, який проіснував тут до кінця 1990-х років, зазначають у “Мапі Реновації”.

Нагадаємо, що на цьому ж засіданні Київрада підтримала передачу землі під садибою Родіна під забудову.
https://bzh.life/ua/gorod/1707489140-ki ... -zabudovu/

====≠================================

Київрада підтримала передачу землі під садибою Родіна під забудову

Київрада підтримала передачу земельної ділянки під будинком Родіна під будівництво. Садиба 1882 року має статус памʼятки архітектури та історії місцевого значення.

Про це повідомив активіст Дмитро Перов.

“Відповідне рішення прийняли з третьої спроби, воно набрало підтримку лише 63 із 120 депутатів міськради”, — зазначив він.

Проєкт рішення, який прийняла міська рада, передбачає передачу ділянки під обслуговування багатофункціонального комплексу Franklin. Його мають звести на місці памʼятки архітектури. Проєкт реалізує компанія SAGA Development столичного забудовника Андрія Вавриша, зазначає активіст.

Як зазначають у “Мапі реновації”, будинок Родіна не підлягає перебудуванню чи знесенню. Землю під памʼяткою можна передати лише під реставрацію.

Нагадаємо, що в 2020 році КМДА надала будинку статус щойно виявленого об’єкту культурної спадщини. Це проміжний статус перед отриманням статусу пам’ятки місцевого значення.

Однак забудовник, який зводить по сусідству ЖК Franklin Concept House, звернувся до суду із заявою, що дім не є культурною спадщиною, та успішно оскаржив рішення КМДА в Окружному адміністративному суді міста Києва.

У травні 2023 Верховний суд підтвердив законність внесення будинку Осипа Родіна (вул. Олеся Гончара, 71) до Переліку об’єктів культурної спадщини Києва.

Будинок Осипа Родіна — це кам’яна садиба 1882 року, розташована на вулиці Олеся Гончара, 71. Вона зведена двоповерховою за авторським проєктом архітектора Володимира Ніколаєва. Згодом з’явився третій поверх.
https://bzh.life/ua/gorod/1707474615-ki ... zemli-pid/

[TANK]

Да это понятно, просто откуда столько скандала? ну или проще - кто спонсор?

[Бодрый]

Доля ЖК "Новий Поділ" по вул. Набережно-Хрещатицькій у Києві залежить від рішення суду

У столичних судах продовжується розгляд справ, від яких залежить доля вже розпочатого будівництва ЖК “Новий Поділ” на вул. Набережно-Хрещатицькій – проєкту відомих бізнесменів Михайла Бродського і Андрія Вавриша, а також нардепа Дмитра Ісаєнка.

Питання суспільно важливе. Фактично нове житло, завдяки позиції КМДА і ДІАМ, на незрозумілих підствах почали зводити в історичному ареалі Києва, в межах прибережно-захисної смуги Дніпра, без належного оформлення землевідводів і отримання усіх необхідних узгоджень і з ризиком для добудови Подільсько-Воскресенського мосту і однойменної лінії метро.

Прокуратура у минулому році через суд добилася арешту земельних ділянок, але далі в прокурорів справа поки що не рухається. При цьому, подавши свій позов до суду, “новий фронт” спротиву цьому будівництву відкрила ще й киянка, яка проживає поблизу.

Як стало відомо KВ, Касаційний адміністративний суд має розглянути справу №640/21892/21 щодо оскарження дозволу на будівництво житлового комплексу (ЖК) “Новий Поділ” на вул. Набережно-Хрещатицькій у Подільському районі Києва.

Позивачем у даному провадження виступає фізична особа Тетяна Роганова, що проживає в районі із заплановим об'єктом будівництва, відповідачами – Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ) і Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ, після ліквідації ДАБІ у вересні 2021 року фактично виконує її функції. – KВ). Третіми особами на стороні відповідачів є замовники видачі дозволу ТОВ “Ріверсайд Девелопмент ЛТД”, ПрАТ “Київський річковий порт” і ТОВ “Торгрічтранс”, а також генеральний підрядник будівництва ТОВ “Спецмехбуд 21”.

В обґрунтування своїх вимог громадянка вказує на те, що при видачі ДАБІ спірного документу під №ІУ013210406973 від 15 квітня 2021 року було допущено порушення норм чинного законодавства. Зокрема, на переконання киянки, цільове призначення ділянок під майбутнім ЖК не відповідає намірам забудови; всупереч вимогам законодавства при видачі дозволу чиновники не отримали висновки щодо оцінку впливу забудови на довкілля; у складі проєктної документації на цю забудову відсутні відомості щодо погодження проєктних рішень із центральним органом влади у сфері охорони культурної спадщини, як того вимагає законодавство України; висотність майбутніх будинків перевищуватиме 27 метрів, які передбачені містобудівними умовами та обмеженнями (МУО) на проєктування цієї забудови, тощо.

Київський окружний адмінсуд (КОАС) 17 серпня 2023 року повністю відмовив Тетяні Рогановій у задоволенні її вимог. Після цього позивачка звернулася з апеляційною скаргою до Шостого апеляційного адмінсуду, але 6 грудня 2023 року той залишив у силі вердикт суду першої інстанції. Зокрема, суди вказували на те, що забудовникам не потрібні висновки щодо оцінки впливу на довкілля – мовляв, такі погодження треба отримувати тільки, якщо об'єкт будівництва не планується підключати до централізованої каналізації. Серед іншого, служителі Феміди зазначили, що, згідно з проєктом будівництва, на цій території забудовники мають наміри звести будівлі з поверховістю 6-7-8 поверхів з максимальною висотою 27 м, що “свідчить про недоведеність обставин стосовно перевищення гранично допустимої висоти”.

Надалі Тетяна Роганова подала касаційну скаргу на рішення судів перших двох інстанцій до касаційного суду, і 31 січня 2024 року ним було відкрито відповідне касаційне провадження. Коли саме планується перше засідання суду з розгляду скарги, в Держреєстрі судових рішень поки що не уточнюється.

Потуги прокуратури

Паралельно з цим Господарський суд Києва продовжує розгляд справи №910/11678/22, про яку раніше писала КВ і в рамках якої Київська міська прокуратура добивається скасування рішень про державну реєстрацію речового права на ділянки під майбутнім ЖК та їх державної реєстрації в Державному земельному кадастрі. Відповідачем у даній справі виступає ПрАТ “Київський річковий порт”, який є користувачем цих ділянок на праві постійного користування. Третьою особою на стороні прокуратури виступає Департамент земельних ресурсів КМДА, а третіми особами на стороні позивача – Головне управління Держгеокадастру у Києві, державний реєстратор КП “Реєстратор” Едуард Столяров (особа, що здійснювала реєстрацію землі в реєстрі речових прав) і вищезгадане ТОВ “Ріверсайд Девелопмент ЛТД”.

Нагадаємо, йдеться про ділянки з кадастровими номерами 8000000000:85:316:0069 і 8000000000:85:316:0072 площею 12,23 га та 0,21 га відповідно (цільове призначення – “для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отримання прибутку)”.

Дане провадження розглядається судами з листопада 2022 року, але служителі Феміди досі не винесли жодного рішення по ньому. Фактично вся боротьба сторін цієї справи протягом останнього року полягала в тому, що правоохоронці вимагали, щоб до моменту винесення кінцевого судового вердикту на цій землі не можна було “будуватися”, а землекористувач і забудовники добивалися зворотнього. 4 квітня 2022 року столичний госпсуд за клопотанням прокуратури все ж наклав арешт на ділянки в якості заходу забезпечення позову. Землекористувач безуспішно намагався оскаржити таке рішення – остаточно йому було відмовлено в задоволенні вимог постановою Касаційного господарського суду від 13 вересня 2023 року.

При цьому, 8 січня 2024 року Господарський суд Києва зупинив провадження по цій справі до одержання результатів комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, а також зобов'язав сторони цієї справи надати судовому експерту документи, що необхідні для проведення такого дослідження. Дана експертиза була призначена цим судом ще у травні 2023 року за клопотанням ПрАТ “Київський річковий порт” – отримавши її результати, компанія, зокрема, планувала довести, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж цих ділянок в натурі відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам. Але з різних причин за майже рік ця експертиза так і не була проведена.

Нюанси “за кадром”

До речі, такому затягуванню процесу може бути цікаве пояснення. На думку столичного адвоката і правозахисника Олександра Дядюка, в даному випадку забудовниками було використано “хитрий” спосіб реєстрації права користування на земельні ділянки – не на підставі рішення “сучасної Київради”, а на підставі акту на землю, виданому столичною мерією в далекому 1963 році. У зв'язку з цим, суду, ймовірно, ще треба розібратися, яку територію охоплює цей акт, які межі земельної ділянки, чи є “Київський річковий порт” правонаступником однойменного “радянського підприємства тощо. Тим паче, що вказаний документ навряд чи хтось бачив “вживу”. За словами Олександра Дядюка, не менш цікавим є і питання про те, яким чином, без затвердження відповідного Детального плану території колишня промзона за цільовим призначенням раптом “перетворилася” на землі “громадської та житлової забудови”.

“Моя точка зору. Прокуратура про цю історію знає давно. Але сутність української влади в тому, щоб грабувати і переграбовувати награбоване. Тому я сумніваюсь, що прокуратура хоче повернути столичній громаді ці землі – на мою суб'єктивну думку, мабуть, хтось хоче “віджати” даний бізнес. Тим паче, що вони (землекористувач і забудовники. – КВ) наразі не є такими впливовими, якими вони були декілька років тому, і вже не мають такого адмінресурсу, як раніше”, – заявив КВ Олександр Дядюк.
https://www.zagorodna.com/uk/novini/dol ... -sudu.html

[Бодрый]

Ще в 2023 році розпочалась забудова території колишніх садів на ділянці між Київспецтрансом, просп. Правди та вул. Гетьмана Івана Виговського (назви ЖК ще немає).
* гаражі вздовж Правди і Виговського будуть зносити

[TANK]

хорошие квартиры будут, да и соседи (с одной стороны, правда) очень тихие....

[Бодрый]

Наразі про "тихих сусідів" мова не йде. Це вже питання якоїсь наступної черги будівництва

[Бодрый]

Господарський суд Києва передав під забудову Китаївське городище
Китаїв

Суд відмовив у задоволенні позову Офісу генерального прокурору щодо скасування передачі памʼятки археології національного значення Китаївського городища під забудову.

По це повідомили у памʼяткоохоронній спільноті «Цегла», передає СтройОбзор.

Позиція судді полягала у тому, що «Китаївське городище та курганний могильник» є памʼяткою археології національного значення, отже, ці землі не підлягають відчуженню або передачі іншим особам.

Таким чином Господарський суд Києва передав під забудову землі археологічної пам’ятки національного значення. Ділянку землі площею 4,7647 га передали під будівництво «об’єктів житлової та громадської забудови, торговельно-розважальних центрів, офісних центрів та паркінгу».

Цікаво, що до судової справи з одного боку долучили Київську міську держадміністрацію (військову адміністрацію) та Міністерство культури, щоб відстоювати інтереси пам’ятки, а з іншого – Київську міську раду для захисту забудовника.

СтройОбзор нагадуэ, що у 2005 році Китаїв міські депутати віддали в оренду сільськогосподарському підприємству «Київська овочева фабрика». Землю відвели під «будівництво та обслуговування будівель громадської забудови», проте вже за два роки Київрада змінила цільове призначення землі на будівництво об’єктів житлової забудови, торговельно-розважальних комплексів, офісних центрів і паркінгів.

У 2019 році про свої наміри забудувати унікальну за своєю історичною значимістю місцевість – Китаєво – заявила девелоперська компанія SAGA Development.
https://stroyobzor.ua/ru/kiev/news-city ... gorodische

[Бодрый]

Ще в 2023 році розпочалась забудова території колишніх садів на ділянці між Київспецтрансом, просп. Правди та вул. Гетьмана Івана Виговського (назви ЖК ще немає).
* гаражі вздовж Правди і Виговського будуть зносити

[Бодрый]

Київрада погодила Кличку-молодшому початок землеустрою під будівництво в центрі Києва
Фірма “Віт-плюс” хоче отримати земельну ділянку поруч з готелем 11 Mirrors

Київрада дала дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду на вул. Б. Хмельницького, 34, літ. Б, Б' у Шевченківському районі Києва. За це рішення проголосували депутати на засіданні 29 лютого.

Сам міський голова Віталій Кличко подав заяву щодо можливого конфлікту інтересів його як депутата по цьому проєкту рішення. Але в цей день він взагалі був відсутнім на засіданні.

Ділянку площею 0,11 га буде відведено “для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку”. Дозвіл на проєкт землеустрою отримала ТОВ “Віт-плюс”, кінцевим бенефіціаром якої є Володимир Кличко

"Віт-плюс” є власником будівлі за адресою вул. Богдана Хмельницького, 34 Б, тому їй належить право на землевідведення ділянки за цією адресою. Ділянка розташована всередині кварталу, а на сусідній, фасадній ділянці за адресою вул. Богдана Хмельницького, 34А розташований готель 11 Mirrors, який теж належить Володимиру Кличку. В будинку поруч з готелем живе і сам київський міський голова Віталій Кличко.

Готель 11 Mirrors будувався на ділянці в три сотки, отриманій ще за часів головування в Києві Олександра Омельченка. Фактично готель використовує прибудинкову територію сусідньої будівлі за адресою вул. Богдана Хмельницького, 34А, колись відомою в Києві як “Будинок автора”.

Цю будівлю площею 1,4 тис. кв м фірма “Віт-плюс” придбала в 2019 році на аукціоні Прозорро.Продажі за 37,13 млн грн при стартовій ціні 26,6 млн грн (без ПДВ). В аукціоні брали участь лише дві фірми: “Віт-плюс”, яка належить Володимиру Кличку, і ТОВ “Альтернатива”, яка на той момент була орендарем будівлі і яку пов'язували з оточенням Віталія Кличка.

ТОВ “Альтернатива” орендувала нежитлову будівлю “Будинок автора” з 2013 року. Фірмі віддали історичну будівлю в центрі Києва без конкурсу, умовами оренди було облаштування там бібліотеки або музею. За даними розслідування ДБР щодо змови при заволодінні майном територіальної громади, зобов'язання по умовах оренди виконані не були, жодної бібліотеки чи музею там не відкривали, а саму будівлю готель використовував для своїх господарських цілей. Правда, ДБР не встигло довести справу до судового вироку, оскільки в січні 2021 року Печерський суд закрив провадження
https://reyestr.court.gov.ua/Review/94479525

Сама будівля “Будинку автора” (Гугл про такий і не знає) перебуває в занедбаному стані і не має сполучення з вулицями, окрім як через проїзд готелю 11 Mirrors. Триповерховий будинок займає ділянку 8 соток, але проєкт землевідведення планують робити на 11 соток. Разом з ділянкою, яку займає готель, у власності Кличка-молодшого буде 14 соток землі в центральному кварталі. Судячи з формулювання в проєкті рішення, прийнятого 29 лютого, – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку – власник планує розвивати свій бізнес-проєкт на цій ділянці
https://lb.ua/news/2024/02/29/601062_ki ... shomu.html

[TANK]

на самом деле как раз эта застройка была максимально положительной - сам "дом автора" - был фактически угандошенным "клубом" неформалов за мелкий прайс. Этот же "арендный притон" требовал водки, кофе, закуси и покурить - и 2 круглосуточных ларька на фото я отлично помню. И точно так же я отлично помню ночные вопли гостей "дома автора" в перемешку с ночными бомбилами, которые приезжали к ларькам за кофе, и все это покрывалось легким матерком жильцов соседних домов. отельчик решил этот вопрос кардинально.

И насколько я знаю - жильцы соседних домов получили некислые компенсации за не совсем законные окошки в брендмауерах.

Ну и не небоскреб влупили - а вполне себе вписавшийся в застройку домик.

[Бодрый]

...сам "дом автора" - был фактически угандошенным "клубом" неформалов за мелкий прайс. Этот же "арендный притон" требовал водки, кофе, закуси и покурить

В цьому сам будинок був винен ?

[Бодрый]

Київрада передала під забудову три будівлі кінця 19 століття

Депутати Київради підтримали передачу трьох будівель кінця 19 століття у провулку Пилипівському, 4,6,8.
Про це повідомляє "Цегла".

Зазначається, що будівлі передати ТОВ "Динамо-Атлантик" під будівництво великого офісного центру. Дане рішення підтримало 64 депутати зі 120.

Активісти також стверджують, що ТОВ "Динамо-Атлантик" пов'язаний з проросійським політиком, кумом володимира путіна, Віктором Медведчуком. Про це також йдеться у числених розслідуваннях журналістів, зокрема, у 2003 році "Українська правда" писала, що серед засновників ТОВ "Динамо-Атлантик" був Медведчук та Григорій і Ігор Суркіс.
https://bzh.life/ua/gorod/1709223061-ki ... i-budivli/

==========================

* На сесії 29.02.2024 р. планували роздати під забудову:

флігель Садиби Мекленбурга, 1895 р. на вул. Б. Хмельницького, 34б - для ТОВ «ВІТ-ПЛЮС» (Володимир Кличко)

кладовище часів Русі на Щекавиці (Олегівська, 36) для ТОВ «Адаманс» (Вадік Столар)

відразу три будівлі кін. ХІХ ст. в пров. Пилипівському 4,6,8 планують передати ТОВ «Динамо-Атлантик» під будівництво великого офісного центру (Віктор Медведчук та Григорій Суркіс)

Колишня ткацька фабрика 1895 р. на Малевича, 86 для забудови ТОВ «ВМГ ЦЕНТР» (Вагіф Алієв)

Садиба Уляни Богданович,
1896 р. на Малевича, 24 для будівництва ТОВ «Будівельне об’єднання «Мрія» (Артем Солоник (Ігор Валерійович Коломойський))

на торті - Будинок Замкова, який Віталій Кличко днями обіцяв публічно зберегти, підтримавши однойменну петицію! Цей будинок 1899 р. передають ТОВ «Рент Менеджмент Інвест» (Влада Молчанова)
Джерело : ТК Цегла