Застроим всё что можна и нельзя

Модераторы: dimentiy, Администраторы

Аватара пользователя
Бодрый
Ванга
Сообщения: 8587
Зарегистрирован: 01 янв 2012, 14:32
Откуда: Севастополь м-н "Лётчики"

Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение Бодрый »

Комісія Київради дозволила побудувати найвищий у Києві хмарочос біля Майдану
ИзображениеИзображение
Земельна комісія Київради проголосувала за знесення історичної будівлі роботи відомих київських архітекторів В. Ніколаєва, А. Шварценберга і С. Рикачова на вулиці Грушевського, 4Б. Про це повідомляє ексдепутат Київради Олена Терещенко на своїй сторінці у Facebook.
Також депутат повідомила, що на місці знесеного історичного особняка планується побудувати багатоповерховий будинок і доклала в пості фотографії майбутнього проєкту. Планована споруда повинна стати найвищою в Києві.

"Забудовник і так званий "інвестор" (ТОВ "Грааль"), який із 2009 року безкарно довів пам'ятку до аварійного стану і в судовому порядку виніс пам'ятник із державного реєстру, щоб перебудувати його в багатоповерхівку, оскільки винесення з реєстру через Мінкульт ми кілька разів блокували! До речі низка так званих "охорон пам'яток" інститутів на замовлення забудовника намагалася довести, що будівля не має цінності і необхідність віддати ТОВ "Грааль". Унікальний пам'ятник недавно (16 січня 2019 р.) палили!

І ось, сьогодні депутати земельної комісії Київради вирішили зробити подарунок Табачнику у вигляді унікальної пам'ятки в центрі Києва!!! Тепер на її місці повинен вирости найвищий у Києві хмарочос!" – заявила Терещенко.

Також Олена Терещенко розповіла про те, що ТОВ "Грааль" не мало ніякого права власності на цю будівлю.

"ТОВ "Грааль" ніколи не отримував права власності на зазначену пам'ятку на вул. Грушевського, 4Б, Київська міська рада тільки коли надала без правових підстав ТОВ "Грааль" дозвіл на знесення будинку ... Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно свідчить про те, що ТОВ "Грааль" ніколи не мало і не має ніяких прав власності на пам'ятку", – повідомляє Терещенко.

Ексдепутатка нагадала також і про історичну цінність будівлі на вулиці Грушевського, 4Б.

"Будинок має дуже велику цінність, як приклад ранньої забудови вулиці Грушевського біля вулиці Хрещатик, яка майже не збереглася, має унікальний внутрішній дворик. Завдяки системі сходів будинок є своєрідною сполучною ланкою між вулицями Грушевського та Хрещатиком і горою, на якій стоїть колишній Інститут шляхетних дівчат. Також цей будинок є прикладом багатоетапної дореволюційної забудови Києва: проєкт належить відомому київському архітектору В. Ніколаєву. Але у формуванні сучасного обсягу будівлі брали участь й інші київські архітектори – А. Шварценберг і С. Рикачов", – повідомила Терещенко.
posting.php?mode=post&f=61
Метро на Виноградар в 2026. Метро на Русанівські дачі в 2035
Батько наш Бандера, Україна Мати...

Аватара пользователя
Бодрый
Ванга
Сообщения: 8587
Зарегистрирован: 01 янв 2012, 14:32
Откуда: Севастополь м-н "Лётчики"

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение Бодрый »

Житло в Києві будувати ніде: під загрозою знесення опинився історичний центр

Столиці потрібно дедалі більше житлової нерухомості, а тим часом, житло в Києві вже будувати ніде. Спальним районам розростатися нікуди: будинки впритул підійшли до промзон. Залишилися ще якісь вільні квадратні метри, але всі вони в основному в історичному центрі, де забудова заборонена.

Проблема житла в Києві стоїть, як ніколи, гостро. Причому, цього разу - не через гроші, а через те, що будувати його більше ніде. А між тим, 2021 рік, після відкладеного минулорічного попиту, показує високий попит на житлову нерухомість у столиці. Тому всі розмови про те, що незабаром в столиці купувати житло буде нікому, абсолютно безпідставні, вважає глава "Київміськбуду" Ігор Кушнір.

"Києву потрібні квадратні метри. І реалізований попит, що сформувався за кризовий 2020 рік, є прямим тому підтвердженням. Звичайно, крім "сухого" житла, місту потрібна й інфраструктура: мости, дороги, сади, школи, парки та сквери. Але розмови про те, що купувати скоро буде нікому, - просто розмови", - говорить Кушнір.

За статистикою, кожен другий дорослий киянин живе у квартирі з літніми батьками. А в деяких квартирах і зовсім мешкає по три покоління столичних жителів. Всі вони потребують житла, каже глава "Київміськбуду".

Крім того, за найскромнішими підрахунками, в столиці осіло близько 200 тисяч переселенців, яким також десь треба жити. На сьогодні в столиці налічується вже близько 6 мільйонів людей, і всім цим людям потрібен притулок: або орендоване, або власне. Ціни на житло ростуть, а попит не падає.

Однак найбільша проблема Києва - не у високих цінах на квадратні метри, а в тому, що нове житло ніде будувати. Спальним районам розростатися вже нікуди. Там новобудови вже вперлися в промзони. Залишаються тільки якісь вільні квадратні метри у центрі, але все це - історичний центр, і отримати право на забудову там нереально.

Тому ймовірно, що в наступні роки Київ буде рости вгору. Знесення старих будівель та будівництво нових висоток, мабуть, стане трендом столичного містобудування на найближчі десятиліття.

Нагадаємо, у порівнянні з минулим роком в столиці сильно подорожчала нерухомість. Якщо в минулому році вартість квадратного метра столичної житлоплощі коливалася від 730 до 1050 доларів, то вже цьогоріч діапазон цін становить від 760 до 2660 доларів.
https://biz.today.ua/russkyj-zhyle-v-ky ... yj-tsentr/
Метро на Виноградар в 2026. Метро на Русанівські дачі в 2035
Батько наш Бандера, Україна Мати...

TANK
пра-пра-правнук Лыбеди
пра-пра-правнук Лыбеди
Сообщения: 9685
Зарегистрирован: 20 июл 2006, 16:42
Откуда: Киев

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение TANK »

В киеве нет никакой проблемы жилья.
В киеве есть проблема с понаехалами и хотелками кушнира.
Удачи на дорогах!
(В т.ч.железных!!)

Аватара пользователя
Sinoptik
Пом. Админа
Пом. Админа
Сообщения: 11436
Зарегистрирован: 04 апр 2003, 13:34
Откуда: Киев

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение Sinoptik »

Прямо з язика зняв.
ИзображениеС уважением,
Sinoptik

Аватара пользователя
dimentiy
Злой литовец
Сообщения: 9302
Зарегистрирован: 26 дек 2005, 19:54
Откуда: Зять городов русских
Контактная информация:

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение dimentiy »

Эту проблему сейчас можно решить экономически — увеличивая цены на 1 м². Однако не все киевляне будут этому рады.
– Как правильно и удобно искать по форуму: инструкция

Аватара пользователя
Rider
Мэр (городской голова)
Мэр (городской голова)
Сообщения: 3322
Зарегистрирован: 16 авг 2011, 11:59
Откуда: Киев
Контактная информация:

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение Rider »

Фантастический вброс от КГС. "Вперлися в промзони" - я вот наоборот наблюдаю, как эти промзоны сейчас массово превращаются в новые микрорайоны, что на ПОХе, что на Оболони. И откуда-то нарисовали цифру в 6 млн. людей...
В общем, такая себе подготовка массового сознания к тому, что нужно застроить каждый клочок земли, - ведь планы по застройке получению прибыли давно готовы.
Если раньше работала мантра "будет только дорожать", то теперь придумали "негде строиться". Наверное, поэтому сейчас пригород и расцветает, причем по качеству удобства повседневной жизни, честно говоря, некоторые микрорайоны оставили столицу давно позади. Довелось недавно быть на Софиевской Борщаговке, - Киев даже в подметки не годится, в городе просто нет настолько уютных и продуманных кварталов, а есть высотные человейники.

Аватара пользователя
dimentiy
Злой литовец
Сообщения: 9302
Зарегистрирован: 26 дек 2005, 19:54
Откуда: Зять городов русских
Контактная информация:

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение dimentiy »

Согласен, только не с Софиевской Борщаговкой. Вернее, если оттуда никуда не надо — то да. А так...
– Как правильно и удобно искать по форуму: инструкция

Аватара пользователя
Rider
Мэр (городской голова)
Мэр (городской голова)
Сообщения: 3322
Зарегистрирован: 16 авг 2011, 11:59
Откуда: Киев
Контактная информация:

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение Rider »

Сейчас с киевской транспортной инфраструктурой, которую Кушнир и подобные ему отодвигают на второй и третий планы, уже такая беда, что нередко становится проблематичным выехать даже с киевского спальника, а иногда и просто перемещаться по нему. А быть зажатым в убитом районе и видеть этот ежедневный треш плюс грядущую уплотнительную застройку...

Аватара пользователя
dimentiy
Злой литовец
Сообщения: 9302
Зарегистрирован: 26 дек 2005, 19:54
Откуда: Зять городов русских
Контактная информация:

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение dimentiy »

Ну, если говорить об Оболони, где в сторону центра всего два выезда, то да. Согласен. Но у СБ есть преграда в виде окружной, которая никуда не денется...
– Как правильно и удобно искать по форуму: инструкция

Аватара пользователя
Бодрый
Ванга
Сообщения: 8587
Зарегистрирован: 01 янв 2012, 14:32
Откуда: Севастополь м-н "Лётчики"

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение Бодрый »

dimentiy писал(а):
23 июн 2021, 12:24
Эту проблему сейчас можно решить экономически — увеличивая цены на 1 м². Однако не все киевляне будут этому рады.
Ігор Кушнір: До кінця року вартість квадратного метра зросте на 10-20%, а то й більше

Київміськбуд знову підвищує ціни на свої новобудови, хоча за останні півроку вже робив це двічі. Подія неординарна: компанія займає близько третини столичного ринку «первинки», а тому задає на ньому тон. Скільки доведеться платити за квартири в нових будинках, що відбувається зі «спадщиною» Укрбуду і як держава допомагає вирішити житлове питання, «Мінфіну» розповів президент ХК «Київміськбуд» Ігор Кушнір.

Як і чому змінюються ціни на житло
Київміськбуд першим із забудовників анонсував підвищення вартості квадратних метрів у своїх житлових комплексах. На скільки виростуть ціни?

Почнемо з того, що інші компанії підвищують ціни точно так само, як і ми. Але Київміськбуд — публічне акціонерне товариство, і кожен свій крок намагається доводити до людей вчасно. За останні півроку ми підвищували ціну двічі. Перший раз подорожчання склало від 10 до 15%, ще приблизно на стільки ж вдруге.

Чому виникла необхідність знову переглядати ціни, адже фактично за півроку прайси і без того зросли вже, як мінімум, на 20%, а долар з початку року навіть зміцнився у відношенні до гривні?

Головним фактором сьогодні є галопуюча інфляція. З урахуванням того, що за останній час у світі була надрукована дуже велика кількість грошей, спрямованих на боротьбу з наслідками коронавірусу, видані великі обсяги дотацій для населення, відбулося серйозне знецінення грошей. І долар, і євро почали девальвувати, відповідно, не оминув цей процес і гривню. У підсумку, незважаючи на те, що курс долара залишається на місці, матеріали дорожчають у гривні.

Якщо брати у прямих цифрах, то в гривні арматура подорожчала на 60%, вата — на 30%, і так практично по кожному матеріалу. У структурі собівартості квадратного метра сировина і матеріали займають понад 50%. Тому, рішення про збільшення цін на нерухомість обгрунтоване і логічне.

На початку кожного місяця нам приносять звіти — скільки коштували матеріали в гривні на 1 число попереднього місяця, скільки вони коштуватимуть на 1 число наступного місяця. Для розрахунків ми беремо за зразок витрати на один під'їзд 26-поверхового будинку — скільки матеріалів на нього йде, якими будуть наші витрати на них і, таким чином, виходимо на собівартість квадратного метра, розуміємо, як вона зміниться за місяць. Зараз ця цифра становить від 3 до 5%.

Ціна квадратного метра у Київміськбуді стартує від 22 тис грн. Собівартість будівництва на сьогодні десь близько 19 тис грн за кв м. Якщо врахувати ще й вартість землі, і різні навантаження, і благоустрій, то маржа забудовника зараз скоротилася до 10−20%.

Що відбувається з попитом на нерухомість? Та чи не відштовхне покупців зростання цін?

Минулий рік навіть не хочеться згадувати. Пандемія, локдаун, криза. Люди взагалі нічого не купували. Цього року відкладений попит починає реалізовуватися. Люди купують житло і навіть підвищення вартості квадратного метра їх не стримує.

Плюс відіграє свою роль друга історія: все чітко розуміють, що до кінця року вартість квадратного метра зростатиме. Відсотків на 10−20, а то й більше. Тому клієнти вже зараз приходять, обирають і купують житло.

А якщо попит на нерухомість почне падати?

Справа в тому, що одиниця товару коштує якихось грошей. І якщо товар навіть не купуватимуть, його ніхто не продаватиме собі в «мінус», він просто лежатиме. Ну, зупиняться темпи будівництва.

Чи є шанс, що житло подешевшає?

Все залежить від подальшого економічного розвитку. Якщо інфляція сповільниться, пригальмує і зростання цін. Хоча ми, на жаль, дуже залежні від світових тенденцій. Незалежно від того, що відбувається у нас в країні, світ диктує подорожчання або здешевлення.

Як в умовах підвищення цін вирішується питання з покупцями, які придбали нерухомість на умовах розстрочки?

У кожної компанії є свій принцип роботи. Практично всі столичні забудовники прив'язуються до курсу долара, якихось коефіцієнтів. Покупець платить в доларах, незалежно від того, дорожчає валюта або дешевшає.

У нас трохи інша система. Ми приватне акціонерне товариство, 80% якого володіє Київська міська влада, і ми продаємо все в гривні. Ми не прив'язуємося до курсу долара, але ми щомісяця відстежуємо тенденції, аналізуємо ситуацію з цінами на матеріали і будівельні роботи. Відповідно, якщо йде подорожчання, ми додаємо його до вартості квадратного метра. І людина, яка взяла житло в розстрочку, за квадратні метри, що залишилися, які він не сплатив, платить за новими цінами.

Що відбувається з будинками Укрбуду
У другому півріччі минулого року Київміськбуд завершив роботу над 2968 квартирами. Але з 4 зданих в експлуатацію комплексів, три — об'єкти, прийняті від Укрбуду. Що відбувається з власними об'єктами компанії? Які плани зі здачі житла у 2021 році?

Не зовсім так. У 2020 році ми ввели 200 тис. кв м — це комплекси Київміськбуду і майже 160 тис. кв м — комплекси Укрбуду. Тобто, 4 ЖК Київміськбуду і ще 5 Укрбуду. Всього 9.

Що стосується планів на 2021 рік, то вони грандіозні. Загалом, думаю, вийдемо на цифру приблизно 600 тис. кв м. Взагалі на стадії будівництва знаходиться 2,5 млн кв м. До кінця року плануємо здати 12 ЖК. 5 — об'єкти Київміськбуду, і 7 Укрбуду. Але я їх не розділяю, тепер вони всі Київміськбуду. Плюс паркінги і садочки.

За всіма об'єктами є терміни, ми їх вже опублікували.

Яка взагалі спадщина вам дісталася від Укрбуду? Скільки на Київміськбуд оформлено збитків і скільки прибуткових об'єктів?

Зараз прийнято вже 17 об'єктів: Харківський, Новомостицький, Гармонія, Пектораль, Сонячна Рів'єра, Кирилівський гай, Гвардійський, Freedom, Lake House, Twin House, Urban Park, Академ Парк, Шевченківський, Поділ Град, Злагода, Оберіг-2 і Чарівне місто. Перші п'ять вже повністю введені в експлуатацію.

Один об'єкт ми ще не прийняли, це ЖК Solar City, тому що за ним ще йдуть суди. Ще один об'єкт, ЖК Art House, ми доводимо до пуття. Він пов'язаний з Міноборони, і за ним є безліч питань. Зокрема, не все гаразд з проєктними договорами, земельними відносинами тощо.

Фактично всі об'єкти, які ми взяли, були в розібраному стані. Проєктувалося одне, будувалося інше, відсутні деякі документи, не всі питання улагоджені. Тобто, фактично кожен об'єкт у нас проблемний.

Якщо говорити про те, які об'єкти збиткові, а які в плюсі, то нам дісталися всі мінусові.

А за рахунок чого ви будете вирівнювати ситуацію?

Єдина можливість — це поруч з тими об'єктами, на тій же землі, побудувати нове житло. А оскільки ділянки це дозволяють, то ми так і збираємося зробити. За рахунок цього житла у нас буде можливість перекрити всі мінуси, які існують на вже прийнятих «укрбудівських» об'єктах.

Разом від Укрбуду ми забрали 1 млн кв м. І ще приблизно 400 тис кв м у нас є можливість нового будівництва. Зараз вони в проєкті, ми працюємо над документацією. Думаю, до кінця літа ми зможемо почати будівництво як мінімум 3 ЖК.

Скільки «укрбудівцям» потрібно в середньому доплачувати, щоб отримати свої квартири?

Якщо людина сплатила повністю за квартиру, то до неї немає жодних питань. Якщо ж ні, то у неї два варіанти. Після того, як ми приймаємо об'єкт, ми даємо 10 днів на те, щоб люди змогли закрити угоду за старими цінами. Якщо у них немає такої можливості, вони будуть змушені прийняти нові правила гри. Тобто, платити вже за нашими цінами, нашим тарифом, нашим графіком.

Забудовники масово вказували на проблеми з ДАБІ, а саме на затягування видачі дозволів на введення в експлуатацію ЖК. Чи є аналогічні проблеми у Київміськбуду? Чи можна говорити про лояльне ставлення до об'єктів Укрбуду?

На сьогодні у нас в принципі взаєморозуміння є. Було проведено декілька спільних нарад. З урахуванням того, що ми один з найбільших забудовників, намальовані дорожні карти наших взаємин. Як воно буде далі, подивимося вже через пару місяців. Сподіваємося, все буде добре! Але на даному етапі у нас поки що йде плідна робота.

Стосовно більш лояльного ставлення до об'єктів Укрбуду, то воно є.

Як компанія пережила локдаун і що будуватиме далі
Минулого року доходи Київміськбуду сильно впали. Компанія отримала 7 млн грн чистого прибутку, що менше за показники 2019 року. В результаті компанія прийняла рішення про виплату дивідендів за результатами діяльності у 2020 році в сумі 3,5 млн грн. Прокоментуйте, будь ласка, таке рішення.

Почнемо з того, що минулого року три місяці не працювали. В цей час всім платили зарплату, люди від цього не страждали. Усі будівництва рухалися. Тобто, ми повністю витратили всі свої резерви. Що ми зробили — заклали їх в основні засоби на майбутнє. Активи компанії збільшилися практично на 20% — до 12 млрд грн. Тобто, ми гроші нікуди не поділи. Ми їх просто перевклали і за рахунок цього у нас вийшла така ось ситуація з виплатою дивідендів.

Нам не було куди діватися: або платити дивіденди, або зупиняти всі будівництва. Ми, звичайно, це питання напередодні обговорювали з Київміськрадою. Я показав всі папери, вони зрозуміли, що це дійсно необхідні заходи і що іншого варіанту не існує.

Зараз частка житла економ-класу на ринку різко зменшується, багато експертів взагалі вважають цей сегмент безперспективним. А ось у Київміськбуді він один із профілюючих. Чи плануєте змінювати формати житла?

Категорично не згоден з тим, що доступне соціальне житло зараз користується меншою популярністю. Людей з невеликими доходами набагато більше, ніж тих, хто може дозволити собі житло бізнес-класу. Людина, яка має $50 тис., швидше купить за $30 тис. доступне житло, а решту залишить собі на майбутнє. Моя думка, що близько 70% на ринку — це доступне соціальне житло, а все інше вже потім.

Відносно форматів житла, то Київміськбуд сконцентрований на будівництві доступного житла. Зараз це вже не економ клас, а скоріше комфорт, оскільки ми постійно працюємо над питанням трансформації доступного житла в красивіше. Ми покращуємо якість плитки у фойє, робимо зони для охорони, змінюємо стелі, робимо якісніші вікна і багато іншого.

Ваш клієнт змінився за останній час?

Помолодшав років на 10. Якщо раніше у нас переважно купували житло люди у віці 45 років, то зараз це 35−40 років. Що цікаво, приходять і обирають жінки, а купують чоловіки.

Наскільки інвестиції в житлову нерухомість сьогодні популярні? Скільки приблизно клієнтів Київміськбуду купують квартири з метою заробітку?

В Україні нерухомість, як і раніше, залишається єдиним доступним і зрозумілим інструментом інвестування. Ринку цінних паперів немає, банків всі бояться. Що робити із заощадженнями? Зберігати вдома і піддаватися ризику крадіжки — сенсу ніякого немає. Тому нерухомість — це єдине капіталовкладення в Україні більш-менш захищене, і то при правильному підході. Коли ти за певними критеріями обираєш надійного замовника будівництва або девелопера, щоб потім взагалі без грошей не залишитися.

На нерухомості можна пристойно заробити. Ввели будинок в експлуатацію — відразу 20−30% плюс. В середньому, якщо на початковому етапі інвестори купують у нас нерухомість за 20 тис грн за кв м, то наприкінці вони його легко продають за 35 тис грн. Частка таких клієнтів в нашій компанії досить істотна — приблизно 30%.

Як правило, це все ті інвестори, які купують нерухомість на початкових етапах будівництва і чекають, доки ціна підвищується, щоб перепродати. Ті ж, хто вкладає в нерухомість на пізніших етапах будівництва, купують житло для себе.

Як держава вирішує житлову проблему
Нова податкова реформа передбачає зміни і в частині оподаткування операцій купівлі-продажу нерухомості. Як оцінюєте ці пропозиції?

Дуже уважно стежимо за новаціями з боку законодавчих органів. Скажімо, в роботі зараз законопроєкт, який вводить ПДВ на другу поставку при продажі квартир. Це велике зло для будівельників.

Стосовно законопроєкту № 5059 «Про гарантування прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть побудовані в майбутньому» (захищає права інвесторів, які купують житло на етапі будівництва — ред.), то це хороша ідея: і я особисто, і ринок його підтримуємо. Він передбачає реєстрацію до початку будівництва — це цілком нормальне явище, яке дасть можливість хоча б прибрати такий проблемний момент, як подвійні продажі. Це не активізує первинний ринок нерухомості, але хоча б його стабілізує.

А що допоможе активізувати?

Тільки іпотека. На жаль, державні програми, які вже запущені, не сильно злітають. Ось зараз створили Житлову компанію. Розповідають, що даватимуть житло в лізинг. Але в лізинг вони можуть віддавати тільки готове житло. Будь-хто із будівельників у Києві до закінчення будівництва продає практично всі квартири. Тож є над чим подумати.

І який вихід, щоб дійсно активізувати первинний ринок?

Вихід — перейти на покупку майнових прав на нерухомість. А в подальшому або віддавати в лояльний продаж, або чекати добудови і віддавати в лізинг.

І останнє питання, заключне. Які у вас очікування від 2021 року?

Дуже хороші. Півроку минуло, і я дуже задоволений результатами. Я не порівнюю з минулим роком. Я його не ставлю в жодні рамки, ми просто про нього забули, як про цілковитий жах. Порівняльною базою у нас є 2019 рік.
Так ось, у 2021 році ми вже маємо +20%.
https://minfin.com.ua/ua/invest/article ... -i-bolshe/
Метро на Виноградар в 2026. Метро на Русанівські дачі в 2035
Батько наш Бандера, Україна Мати...

TANK
пра-пра-правнук Лыбеди
пра-пра-правнук Лыбеди
Сообщения: 9685
Зарегистрирован: 20 июл 2006, 16:42
Откуда: Киев

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение TANK »

о, опять кушнир. даже читать не буду, обычное "много шума" для давления на Виталю.
Удачи на дорогах!
(В т.ч.железных!!)

Аватара пользователя
Бодрый
Ванга
Сообщения: 8587
Зарегистрирован: 01 янв 2012, 14:32
Откуда: Севастополь м-н "Лётчики"

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение Бодрый »

dimentiy писал(а):
30 авг 2021, 13:24
Не питання, я не проти. Але має бути послідовність: спочатку трафік прибрати, потім — робити інфраструктуру для пішоходів. Від цього виграють усі.
Зараз Інтергалбуд готується знести ТЦ Полярний (Калнишевського/Полярна) і на тій ділянці втиснути п'ять свічечок по 25 поверхів кожна.
Метро на Виноградар в 2026. Метро на Русанівські дачі в 2035
Батько наш Бандера, Україна Мати...

TANK
пра-пра-правнук Лыбеди
пра-пра-правнук Лыбеди
Сообщения: 9685
Зарегистрирован: 20 июл 2006, 16:42
Откуда: Киев

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение TANK »

господь, жги....
Удачи на дорогах!
(В т.ч.железных!!)

Аватара пользователя
dimentiy
Злой литовец
Сообщения: 9302
Зарегистрирован: 26 дек 2005, 19:54
Откуда: Зять городов русских
Контактная информация:

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение dimentiy »

Бодрый, а до чого тут цитування мого поста?
– Как правильно и удобно искать по форуму: инструкция

Аватара пользователя
Бодрый
Ванга
Сообщения: 8587
Зарегистрирован: 01 янв 2012, 14:32
Откуда: Севастополь м-н "Лётчики"

Re: Застроим всё что можна и нельзя

Сообщение Бодрый »

Як ти пропонує прибрати трафік, якщо місто скрізь "точково" зубудовується. В т.ч. забудовує парковки. Пішоходам вже прибудинковими територіями користуватись важко, не те що тротуарами пересуватись.

Ходять чутки, що
Густелев готов потратить 1 млрд грн из бюджета на перенос трамвайной линии, чтобы Алиеву ничто не мешало отгрохать очередной ТРЦ.

Речь о ветке на Позняках на проспекте Григоренко - от ул. Ахматовой до пр. Бажана. Зам мэра планирует в ближайшее время выпустить распоряжение о проектировании ее переноса.

Дело в том, что трамвайные пути почему-то проходят по земле, которая, по плану застройщика должна приносить ему прибыль. Ведь он задумал построить на Позняках действительно большой торговый центр.

Интересно, что это уже не первый случай, когда Густелев прямо играет в интересах Алиева. Мы писали, что Сан Саныч решил списать коммунальную собственность - комнату ожидания для водителей на ул. Киото - чтобы застройщик смог построить там ТЦ.

Нет сомнений, что такая любовь чиновника к бизнесмену подогревается приличными откатами. Что должно уже в ближайшее время заинтересовать прокуратуру.
Інформація з Telegram
Метро на Виноградар в 2026. Метро на Русанівські дачі в 2035
Батько наш Бандера, Україна Мати...

Ответить