Продолжение ККЛ (Демиевская-Васильковская)

[Santehnik]

И где же они, позвольте узнать, будут жить?

а откуда у приезжего провинциала >100000$ ?

[Bomberman]

Не забывайте, что у нас много строят.

Много строили, я бы так сказал. Сейчас уже "никто никуда не идет" (С). Большинство строек заморожены, посмотри объявления - квартиру в недострое (если можно назвать квартирой эту виртуальную площадь) можно купить за смешные по докризисным меркам деньги. И я боюсь, чтобы такая же судьба не постигла строительство метро Но думаю до Васильковской метро в 2009 году все же откроют - консервировать там все крайне глупо и невыгодно никому. А вот когда начнут дальше и начнут ли - большой вопрос. Но в любом случае, для жителей Теремков и до Васильковской - большой плюс, ведь это примерно полпути от Лыбедской до Одесской пл.

[Vyacheslav]

А в генеральном плане города есть такой массив Теремки 3

На місці того масиву вже натикали купу супермаркетів (останній якраз на місці планованого шляхопроводу на Кільцевій) - і мені дуже цікаво, яким чином їх будуть розганяти. Плюс частина тієї землі належить області, і ще дуже велике питання, чи захоче вона ділитися нею з містом.

[maxim76]

На місці того масиву вже натикали купу супермаркетів (останній якраз на місці планованого шляхопроводу на Кільцевій) - і мені дуже цікаво, яким чином їх будуть розганяти. Плюс частина тієї землі належить області, і ще дуже велике питання, чи захоче вона ділитися нею з містом.

На сколько мне известно, этот вопрос был решен еще во времена Омельченко, во всяком случае касательно первой очереди массива. А что касается гипермаркетов, то во-первых они во многих случаях построены незаконно (например Эпицентр), а во-вторых, вовсе не обязательно, чтобы все транспортные узлы выглядели именно так, как в генеральном плане.

а откуда у приезжего провинциала >100000$ ?

Не волнуйтесь, провинциалы преспокойно будут арендовать эти самые квартиры у предприимчивых перекупщиков (у которых деньги есть, можете не волноваться)

Много строили, я бы так сказал. Сейчас уже "никто никуда не идет" (С).

Вроде бы еще не конец света. Спокойно себе достроят, никуда не денутся. Единственный вопрос - когда. В следующем году, или через год, или через два. Я думаю, что это вопрос нескольких месяцев. Не строят ведь не потому, что конец света, а просто потому, что боятся прогадать, как бы чего не вышло, и выжидают.

для жителей Теремков и до Васильковской - большой плюс, ведь это примерно полпути от Лыбедской до Одесской пл.

Не знаю сколько там пути, пол или не пол, но сейчас я добираюсь до метро за полтора - два часа, до начала строительства развязки добирался за час, а когда введут Васильковскую - не более 15 минут на троллейбусе. (Впрочем, лет 10 назад, можно было ровно за 16 минут доехать на маршрутке до Лыбедской, а на троллейбусе за 30 минут)

[Inivar]

этот вопрос был решен еще во времена Омельченко

это какой вопрос?

построены незаконно (например Эпицентр)

можо ссылку на источник?

будут арендовать эти самые квартиры у предприимчивых перекупщиков

вкладывать деньги в покупку квартир для последующей аренды верх маразма.

Не строят ведь не потому, что конец света, а просто потому, что боятся прогадать, как бы чего не вышло, и выжидаю

те кто действует по вашему совету - мудаки ещё те. в любом инвестиционном проекте есть две главных характеристики это размер ожидаемой прибыли и срок её получения. деньги имет обидное свйство дешеветь:) Ещё никто за "свои" не строит. а заемных средств сейчас нет и уже давно нет.

[maxim76]

это какой вопрос?

Вопрос о переселении цветочного хозяйства. Оно даже начало было переселяться. И супермаркет на Одесской построен в рамках проекта Теремки 3

можо ссылку на источник?

Слухи, разговоры

вкладывать деньги в покупку квартир для последующей аренды верх маразма.

Да вы что? А почему?

[Inivar]

Да вы что? А почему?

можно подсчитать рентабельностьданного бизнесса
покупаем новую в хорошем месте единичку 60кв.м по 3000у.е.=180000 (считай вместе с ремонтом) и начинаем сдавать её по 1000у.е./мес. итого 12000 в год. если мы не собираемся продаать квартиру, то её стоимсоть отбиватеся за 180/12=15лет. но мы ведь "бизнесмены" закладываем прибыль 100% а это ещё 15 лет итого 30 лет. имеем 180000 на 30 лет или 6000 в год что составляет 3.3% в год.
Если принять, что квартира может быть продана в любой момент то имеем в два раза больше 6.6% в год. банки сейчас дают 12% и это без каких-либо рисков, а вот с квартирой возможны и не сдача вовремя, и позде выявленные дефекты и временое отсуствие арендаторов и введение налога на ндвижимость и падение рынка и т.д. грубо говоря, чем дольше цикл бизнесса тем больше известных "неизвестных" и неизвестных "неизвестных" может проявиться.
у меня такая арифметика, можете предложить другую? готов с вами подискутировать.

[FerrariF1racing]

Может, давайте в тему вернемся?

[Klovsky]

В нормальных странах сначала строят ветку метро, а затем новый жилой массив.

Тогда как охарактеризовать постройку ст. м. Красный Хутор и уйму критики на форуме такой ситуации? Ненормальные форумчане в нормальной стране ?

[pear_gaf]

Тогда как охарактеризовать постройку ст. м. Красный Хутор и уйму критики на форуме такой ситуации?

Давайте не будем сравнивать нормальное строительство и предвыборный PR

[Klovsky]

Предлагаешь закрыть всю эту ветку? Кто только на ККЛ не пиарился. Как ни странно, но это решение (с КХ) было самым стратегически верным.

Кстати, то, что мы ушли в офтопик, имеет и свой позитив. Это показывает глубокий застой в он-топике.

[Inivar]

согласен:)
сегодня днем попал на трансляцию сесии КМДА. там отвели землю под тупики для метростроя.

[Vyacheslav]

Щит 184

[tov_tob]

сегодня днем попал на трансляцию сесии КМДА. там отвели землю под тупики для метростроя.

А что она раньше не была отведена?

[Inivar]

выходит нет, либо это другие тупики:)
там решения нон-стоп, и адрес не уточнялся...